Zenginlere Emlak Vergisi Şoku! Singapur’dan Yabancılara Yönelik Olan Bu Karar En Çok Kimleri Etkileyecek?

Bu kararla yetkililer, bilhassa Çinli zenginlerden gelen para akışı konusunda daha önlemli davranmak istediklerini gösteriyorlar. Fakat yüksek faizlerin konut fiyatlarını düşüreceği konusunda telaşlar mevcut.

Faizin sebebi ise kurallarda hileciliği engellemek istemeleri. Hatta kalıcı oturma müsaadesine sahip yabancılar ve vatandaşlar ikinci bir mülk edinmek istediklerinde daha da fazla para ödeyecekler.

Ek olarak Singapur bankalarında aile ofislerinin varlıkları artış gösterirken apartman dairelerinden lüks araçlara kadar fiyatlar fırlamış durumda. Münasebetiyle son alınan kararla bir arada fakirler ve zenginler ortasındaki uçurumun daha da açılacağı riski de kapıda.

Böylece yerli vatandaşlar için iş imkanlarını artırarak onlara yarar sağlamak amaçlanmıştı.

Buna karşın alınan son kararın piyasada geniş çaplı bir tesiri olmayacağı düşünülüyor. Geçen yıl yabancılar Singapur’daki özel konut satışlarının yalnızca yüzde 4.4’ünü oluşturuyordu ve siyasetteki değişiklik, meskun emlak süreçlerinin yalnızca yüzde 10’unu etkileyecek üzere görünüyor.

Yabancı alıcılar muhtemelen ya konut kiralamayı seçecek ya da oturma müsaadesi yahut vatandaşlık hakkı çıkmasını bekleyecek. Singapurluların da konutlarını satıp bir oburunu almak yerine bu periyotta kirada oturmayı tercih edebileceği düşünülüyor.

Emlak danışmanları bu yıl içinde konut satışlarında Çinlilerin hissesinin yüzde 10’a kadar çıkacağını düşünüyor.

‘Bu süreçte yabancı alıcılarla yapılan büyük işler çoğalmışken aile ofislerine likidite akışının daha da artacağını düşünüyoruz. Dahası Çin’in hudutları artık açık olduğu için yabancı alıcıların ilgisi daha da artacak.’

Bu soruya Singapurlu United Overseas Bank’in finans direktörü Lee Wai Fai şöyle karşılık veriyor;

‘Bu krizlerin ortasında Singapur dikkatleri üzerine çekerek ülkeye daha çok insan gelmesini sağlıyor. Ayrıyeten bu durumun bizim iktisadımızı etkilemesini istemiyoruz zira orta sınıf vatandaş yaşayacak bir konut bulmakta zorlanacak. Bu yüzden bu adımı atarak dengeyi sağlamak zorundayız.’

Siz bu hususta ne düşünüyorsunuz? Yorumlarınızı bekliyorum. 👇