Mesken sahibi yüzde 191 artırım istiyordu, meskeni çürük çıktı! Kiracısına “Evden çıkma” diye yalvarmaya başladı

Kiracı ve konut sahipleri ortasındaki yeni tartışmaya bir yenisi daha eklendi. Uzun müddettir yasal olmadığı halde kirayı yasa dışı prosedürlerle artırmak isteyen konut sahibi, konutu çürük çıkınca kiracısına muhtaç kaldı.

2022 yılında Şubat ayında 2400 liraya oturulan konutun artırım vakti geldiğinde yasal olmadığı halde yüzde 191 artırım ile 7000 lira kira talep eden mesken sahibi kendi kurduğu tuzağa düştü. Mağdur olan ve yasal artırımın üstünde kira ödemeyi teklif eden kiracı A.B. ile gebe eşi, konut sahibi Ş.R.Z.’ye yüzde 108 oranında artırımlı olarak 5000 lira kira ödeyebileceklerini belirtti. Lakin konut sahibi Ş.R.Z bunu kabul etmeyip yasa dışı davranarak 7 bin lira istemeye devam etti.

Ev sahibi Ş.R.Z. istediği kirayı alamayınca gebe olan kiracıyı meskenden çıkartmaya zorladı. Ş.R.Z. “Eve ben taşınacağım, meskeni boşaltın” dedi ve sonrasında A.B.’nin üst katında oturan ağabeyine “Ben kiracılarla muhatap olmam, beni pişman etmeyin” dedirterek tehdit etmeye başlattı.

ŞANTAJ VE TEHDİT İLETİLERİ ATTI

Kiraya yasa dışı prosedürlerle istediği artış yapılmayınca konut sahibi Ş.R.Z telefon ve SMS ile tehditler savurmaya devam etti.

DAVA AÇILDI

Kiracı A.B. ile konut sahibi Ş.R.Z. ortasında dava konusu ortaya çıktı. Ş.R.Z açtığı davada kiranın yasa dışı formda artırılmasını talep etti ve mahkeme Temmuz 2023 tarihine ertelendi. Bu ortada hakim, karar gününe kadar konut sahibi ve kiracının anlaşabileceğini de belirtti. Kiracı A.B. konut sahibi Ş.R.Z.’ye 6 bin lira kira ödemeyi de talep etti. Bu teklifi Ş.R.Z tekrar reddetti ve 7 bin lira istemeye devam etti.

KİRACIYI YILDIRMAK İÇİN DAİMA KONUTA EMLAKÇI GETİRDİ

Kiracıların yasal haklarını kullanıp artış yapmaması nedeniyle kiracılarını yıldırmak isteyen Ş.R.Z. meskeni satışa çıkardığını tez ederek emlakçılar aracılığıyla daima konuta müşteri gönderip konutu göstertmeye başladı.

DAVA SÜRERKEN BİNA ÇÜRÜK ÇIKTI

Kiracı A.B. ile mesken sahibi Ş.R.Z. kira konusunda anlaşamadığı dava periyodunda binaya denetlemeciler geldi ve binadan alınan örnekler sonucunda binaya çürük raporu verildi ve oturulamayacağı belirtildi.

ÇÜRÜK ÇIKINCA MESKEN SAHİBİ OTURMALARINI İSTEDİ

Konut çürük çıkınca Kiracı A.B. daha inançlı bir konuta taşınmak için kiralık daire arayışına girdi. Kısa müddette konut bulan A.B. konut sahibi Ş.R.Z’yi arayarak konutun çürük raporlu olduğunu, oturulamayacağını, bu nedenle boşaltacağını belirtti. Konut sahibi Ş.R.Z ise mukavelelerinin Temmuz ayına kadar devam ettiğini ve konuttan çıkamayacaklarını, çıkarlarsa hem geriye dönük kira tespit davası açacağını hem de Temmuz’a kadar olan mühletin de fiyatını talep edeceğini belirtti. Bina boşalmaya başlayınca gelirinden olacağını anlayan Ş.R.Z. “Çürük çıkmasa oturmaya devam edecektiniz değil mi? Çürük meskende ben mi oturacağım” diyerek de kiracılarını can ve mal güvenliğini hiçe sayarak konuttan çıkmamaları konusunda ikna etmeye çalışmaya başladı.

Ayrıca kiracının verdiği depozitoyu da iade etmekten imtina eden konut sahibi Ş.R.Z. depozitoyu iade etmemek için elinden geleni yapacağını da belirtti.

ÇÜRÜK RAPORLU BİNADA OTURAN KİRACILAR DİKKAT

Oturulan konuta çürük raporu verilirse kira kontrat periyodu sonuna kadar oturmak zorunda kalınmıyor. Hizmet alınan malın kusurlu çıkması nedeniyle kiracılık durumu sonlandırılıp, mukavelenin sonuna kadar olan ödeme taahhütü sona erip depozitonun da kiracıya verilmesi gerekiyor.