Halkbank: Sapphire Satışından Ziyan Etmedik

Halkbank, Sapphire AVM ve seyir terasının Kiler Holding’e satışında bankanın rastgele bir ziyana uğramadığını savundu. Bankadan yapılan açıklamada, pandeminin AVM’lerin piyasa bedelini ve alıcı taleplerini olumsuz etkilediği ve yalnızca 3 talebin geldiği belirtilen açıklamada, “Bankamız, en uygun şartlarda AVM’nin elden çıkarılma sürecini gerçekleştirmiştir” denildi.

CHP İstanbul Milletvekili Gökan Zeybek, AKP Bitlis Milletvekili Vahit Kiler’in yöneticisi olduğu Kiler Holding’in borcuna karşılık olarak bir kısmını 100 milyon dolara Halkbank’a sattığı Sapphire AVM’nin tamamını 48 milyon dolara bankadan geri almasını bugün AVM önünde protesto etmişti. Zeybek, burada yaptığı açıklamada, “Yapılan süreç hukuka da vicdana da karşıttır. Kimsenin yaptığı yanına kar kalmayacaktır. Sırtını iktidara dayamış, hele hele halka hizmet etmek yükümlülüğünde olan bir milletvekilinin bu gücünü kullanarak milyonlarca dolarlık bir rantı, bir kalemde, bir imzada üzerine geçirmesini asla kabul etmiyoruz” demişti.

Halkbank, mevzuya ait Kamu Aydınlatma Platformu’na (KAP) açıklama yaptı. Sapphire AVM ve seyir terasının Kiler Holding’e satışından bankanın rastgele bir ziyana uğramadığının savunulduğu açıklama şöyle:

“SÖYLENTİLER, GERÇEĞE KARŞIT, BAĞLAMINDAN KOPUK: Bazı medya yayınlarında ve toplumsal medya hesaplarında; kamu bankaları tarafından kredi alacağının tahsil ve tasfiyesini sağlamak üzere aralık 2019’da edinilen Safir AVM ve Seyir Terası’yla ilgili olarak; Bankamızın 2021 yılı Sayıştay Raporu’na da atıflar yapılmak suretiyle bahse bahis gayrimenkulün ocak 2023’teki Türk lirası satış pahasının şimdiki cari kurdan yabancı para karşılığının, 2019 yılındaki Türk lirası pahasının o günkü kur baz alınarak hesaplanan yabancı para bedelinden düşük olduğuna ve gayrimenkulün yarı fiyatına eski sahiplerine geri satıldığına dair yapılan haber ve söylentiler, gerçeğe karşıt, bağlamından kopuk, kamuoyunu ve yatırımcıları aldatıcı ve Bankanın inanç ve prestijini sarsıcı niteliktedir.

GÜNCEL SATIŞ MEBLAĞI, GAYRİMENKULLERİN EDİNİM BEDELİNİN EPEY ÜZERİNDEDİR: Varlık borç takasına mevzu edilen kredi Türk lirası cinsinden olup, gayrimenkuller de Türk lirası cinsinden edinilmiştir. Yabancı para cinsinden kredi tasfiyesi ile yabancı para cinsinden gayrimenkul edinimi kelam konusu dahi değildir. Takasa bahis kredinin faizler dahil yeni kıymeti, gayrimenkulün yeni satış bedeli ile birebir düzeydedir. Şimdiki satış fiyatı, gayrimenkullerin edinim pahasının epeyce üzerindedir. Satış sürecine ait olarak yapılan haber ve söylentilerde; bahse husus gayrimenkullerin adeta yabancı para olarak edinildiği ve yabancı para olarak satıldığı izlenimi ve algısı oluşturulmasının ve ayrıyeten yıllar içindeki kur değişimleri dikkate alınmadan yabancı para kıymetlerinin hesaplanmasının gerçeği yansıtmadığı son derece açıktır.

PANDEMİ, AVM’LERİN PİYASA BEDELİNİ VE ALICI TALEPLERİNİ OLUMSUZ ETKİLEDİ: AVM’lerin piyasa kıymetini, yöresinde bulunan sair gayrimenkullerin fiyat artışları değil, AVM’nin gelecek yıllar dahil müşteri ziyaretçi sayısı, ciro kapasitesi, kiracı sayısı ve mağaza doluluk oranlarındaki artış eğilimi belirlemektedir. Tüm bunlar ve pandemi sonrası gelişmeler, AVM’lerin piyasa pahasını ve alıcı taleplerini olumsuz etkiledi.

SADECE 3 ALIM TEKLİFİ GELDİ: Gayrimenkuller ilanen satışa çıkarılmış, ilanda kaldığı müddet boyunca Bankaya yazılı olarak yalnızca 3 adet alım teklifi iletilmiştir. Gelen alım tekliflerindeki bedellerin ise, satış ilan bedelinden yüzde 35 ile yüzde 40 oranında daha düşük düzeylerde olduğu görülmüştür. Nihayetinde gayrimenkullerin eski sahibi kredili firma tarafından iletilen alım teklifinin, gayrimenkullerin yeni ekspertiz pahası seviyesinde ve Banka edinim maliyetinin üzerinde olması ile gelen öbür alım teklif bedellerinin epey üzerinde bulunması nedeniyle kelam konusu teklif, Banka İdare Heyeti tarafından uygun bulunarak bahse mevzu gayrimenkullerin satışı gerçekleştirilmiştir.

BANKAMIZ, EN UYGUN ŞARTLARDA AVM’NİN ELDEN ÇIKARILMA SÜRECİNİ GERÇEKLEŞTİRDİ: Ayrıca, Bankamızın 2021 yılı Sayıştay Raporu’nun hiçbir kısmında Safir AVM ve Seyir Terası’nın yabancı para pahası ile ilgili olarak rastgele bir tespit yapılmadığı üzere yalnızca AVM’nin elden çıkarılmasına yönelik teklifte bulunulmuş olup Bankamız, teklif doğrultusunda en uygun şartlarda AVM’nin elden çıkarılma sürecini gerçekleştirmiştir.

MALİYET BEDELİNİN ÜZERİNDE SATIŞ YAPILDI: Detaylı olarak izah edildiği üzere, bahse bahis satış nedeniyle rastgele bir Banka ziyanı oluşmadığı üzere maliyet pahasının üzerinde satış yapılarak Banka alacağının nemalarıyla birlikte tahsil ve tasfiyesi sağlanmıştır. Bankamızda kredi kullandırım süreçleri ile kredi alacağına karşılık edinilen gayrimenkullerin elden çıkarılması süreçleri, 5411 sayılı Bankacılık Kanunu ve Bankamız iç düzenlemeleri uyarınca yerine getirilmektedir. Kelam konusu haberler, kamuoyunu ve yatırımcıları aldatıcı, pay kıymetini etkileyici, Bankamızın inanç ve prestijini sarsıcı nitelikte ferdî yaklaşıma ve yorumlara dayalı niteliktedir.

GERÇEĞİ YANSITMAYAN AÇIKLAMALAR İÇİN TÜREL VE CEZAİ HAKLARIMIZI GİZLİ TUTUYORUZ: Bankamızın itimat ve prestijini sarsacak nitelikte haksız haber ve yorumların yapılması, Bankacılık Kanunu’nun ‘İtibarın Korunması’ başlıklı husus kararlarına de karşıtlık teşkil etmekte olup gerçeği yansıtmayan açıklamalar hakkında her türlü hukuksal ve cezai haklarımızı gizli tuttuğumuzu beyan ederiz.”