Emlakçılardan göç uyarısı

Zonguldak Emlakçılar ve Emlak Yöneticileri Derneği Lideri Sercan Günarslan, İstanbul ve etrafında yaşanabilecek zelzele felaketi sonrası inançlı kentlerden sayılan Zonguldak’a yaşanabilecek göç durumunu karşılayacak alt yapının olmadığını belirterek, planlı çalışmaların yapılması gerektiğine vurgu yaptı.

Zonguldak’ta gayrimenkul satışlarındaki düşüşün yaşanmasının akabinde tekrar hareketliliğin yaşanmaya başladığını anlatan Emlakçılar ve Emlak Yöneticileri Derneği Lideri Sercan Günarslan, mesken kiralamak isteyenlerin de yüksek fiyatlar karşısında zorlanmaya başladığına dikkat çekti. Mesken sahibi ve kiracılar ortasındaki uyuşmazlıkların mahkemeyi intikal ettiğini söyleyen Günarslan, 1 Eylül’de yürürlüğe girecek olan arabuluculuk çalışmalarına da dikkat çekti. Kendilerinin konut sahibi ve kiracılar ortasındaki uyuşmazlıkları arabuluculuk vazifesi görerek çözmeye çalıştıklarını anlatan 12 yıllık Lider Sercan Günarslan şunları kaydetti:

“Sonra son bir yılı ele alacak olursak, bir yıl evvel biliyorsunuz malum ekonomik kriz patlak verdikten sonra bir mühlet natürel düşüş oldu. Gayrimenkul satışlarında. Satılıklardan bahsediyorum. Ancak daha sonra bu yılbaşı öncesinde yani Aralık ayı itibariyle tekrar satışlar adım adım artmaya başladı. Satışlar bu türlü. Kiralıklarda da her vakit için konut kiralayanlar olur. Herkesin her vakit konuta muhtaçlığı var doğal olarak. Doğal beşerler zorlanmaya da başladı. Bu bilhassa kiralık konutlarla ilgili şöyle bir durum gelişti. Yüksek fahiş artışlar meydana geldi. Zonguldak’taki gayrimenkullerde. Bu da alışılmış mesken sahibi kiracı uyuşmazlıklarına neden oldu. Birçok kiracı ve mesken sahibi bu mevzuda mahkemelik oldu. Bildiğiniz üzere şu anda hükümetimiz yeni bir kanun yayınladı. Konut sahibi kiracı uyuşmazlıklarında 1 Eylül’den sonra geçer yürürlüğe girecek. Direkt mahkemeye değil de arabuluculuk vesilesiyle çözülmeye çalışılacak. Hala da bu üslup uyuşmazlıkları devam etmekte.”

Depremzedelere fiyatsız danışmanlık

Kahramanmaraş merkezli 11 vilayette tesirli olan zelzele afetinin akabinde Zonguldak’a gelen depremzedelere fiyatsız danışmanlık verdiklerini anlatan Günarslan, “11 vilayetimizde meydana gelen zelzele münasebetiyle hayatını kaybedenlere Allah’tan rahmet diliyorum. Yaralılara acil şifalar diliyorum. Hayatta kalıp da konutunu yitirenlere de kolaylıklar diliyorum. Bu hususta orada devletimiz cansiperane gayret sivil toplum örgütleri vesaire. Artık Zonguldak üzerine gelecek olursak da olağan malum zelzeleden sonra o zelzele bölgesinden uzaklaşmak isteyen birçok yurttaşımız oldu. Birçok vilayetlere geçtiler. Bunlardan da bir tanesi inançlı olduğunu düşündükleri Zonguldak. Zonguldak’ta da kiralık mesken zati biliyorsunuz. Dert yani kiralık mesken bulmak da güç Zonguldak’ta. Olağan depremzedelerimiz de buraya gelince onlara natürel konut temin etmekte zorlanıyoruz. Zira mesken yok piyasada. Olanlar da kıymetli. Malum kurallar gereği. Yani temelinde zelzeleye dayanıklılık testi, buna misal evraklar talep etmiyor vatandaşlarımız. Aslında etmeliler. Satın alma noktasında olunca natürel ki o vakit binanın imar durumuna, iskanına, ruhsatına falan bakıyor. Evvelden buna da bakmıyor beşerler. Artık konut satılırken bunlara dikkat ediyor vatandaşlarımız fakat kiralama noktasında kiracı olanların bu türlü talebi pek olmuyor. Yani binde bir diyebilirim. Biz bilgimiz dahilinde yahut araştırmalarımız dahilinde durumu onlara iletiyoruz. Ben alışılmış bu noktada bir emlak danışmanları olarak Zonguldak’ta kiracıya mesken sahibi mahkemeye gitmesin hem de küçük kent yüz yüze bakıyoruz diye onlara aracılık etmeye çalışıyor. Orta yolu bulmaya çalışıyoruz. Hem mesken sahibine telkinde bulunuyoruz hem kiracımızı telkinde bulunuyoruz. Orta yolu bulalım. Herkes keyifli bir biçimde hayatını sürdürsün diye. Bu biçimde uğraşlarımız oluyor. Emlak danışmanlarımız zelzele bölgesinden buraya gelen yurttaşlarımıza fiyatsız danışmanlık veriyoruz. Bu da bizim boynumuzun borcu. Bizim de katkımız çorbada tuzumuz olsun diye düşündük. Artık depremzedelerimizden Zonguldak’a gelenler olduğu vakit Valiliğimizin geçen açıkladığı yanılmıyorsam 14 bine yakın kişiyi uygun barındıracak yurtlar vesaireler olduğunu söyledi. Olağan herkes yurtta kalamıyor. Aileler var. Mesken tutmak isteyenler oluyor. Bu depremzedelere yardımcı oluyoruz elimizden geldiğince. Alışılmış mesken bulmak da zahmet çekiyoruz. Bir de fiyatlar arttı. Talep çok olunca Zonguldak’ta da gereğince mesken olmayınca daha da çok artıyor. Bir de valiliğimizin tekrar duyurmuş olduğu depremzedelere konutunu vermek isteyenlerle ilgili devletimizin yapmış olduğu bir şey vardı. Güzel durumda olmayan konutları bile valilik geliyor, bakıyor. Kimi tamirleri varsa Valilik bunu yapıyor. Depremzedeyi oraya fiyatsız tutup doğal. Mal sahibi, fiyatsız oturmayıp oturtmayı kabul ediyor ise. Bu formda yapıyor. Biz de dayanak vermeye çalışıyoruz” diye konuştu.

“Zonguldak’ta göçe karşı hazırlık yapılmalı”

Zonguldak’ın bugüne kadar daima göç verdiğini lakin apansız göç alma durumu olursa buna hazır olmadığını söyleyen Günarslan, İstanbul ve etrafında yaşanabilecek zelzele afetine karşı Zonguldak’ın inançlı kent olması nedeniyle göçe karşı planlı çalışmalarının yapılması gerektiğini söyledi. Günarslan, şöyle dedi:

“Biz daima göç veren bir şehirdik. Zonguldak olarak. Keşke göç alsak. Kentimiz büyüse. Nüfusumuz büyüse de büyük kentte olabilsek lakin sorun şurada. Zonguldak olarak, keşke göç alsak diyorum ancak artık apansızın de bir göç olursa buna bizim Zonguldak’ımızın hazır olduğunu düşünmüyorum. Kentsel manada, yapısal manada, barınma gereksinimi, karşılayabilme manasında Zonguldak buna hazırlıklı ve kâfi değil şu anda. Lakin benim kentimizi yöneten yöneticilerimize mesajım olsun. Bu türlü bir şey bekleniyor. Yani dediğimiz üzere şu an sarsıntıyla ilgili bir şuur oluştu. İnşallah da kaybolmaz, unutulmaz. İstanbul üzere ve etraf vilayetleri üzere yerlerden göç alma durumumuz bugün yarın yavaş yavaş olacak diye düşünüyorum. Şimdiden bununla ilgili altyapı çalışmalarının yapılması gerekiyor. Kentimizde asla yapılaşmaya uygun birçok yer var fakat oralarda da imar badireleri var. Bence Zonguldak’ımızın şimdiden bunu hazırlamamız gerekiyor. Yani şu anda bir göç olursa Zonguldak’a bunu karşılayacak altyapımız yok. Hani barınma manasında, konut manasında söylüyorum. Lakin planlı bir halde bu Zonguldak’ımıza da artı getirir diye düşünüyorum.” – ZONGULDAK