Başkentte konut fiyatları cep yakıyor

Pandemi döneminin ardından Türkiye’de konutta fahiş fiyat krizi devam ediyor. Haziran ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 110 seviyesinde gerçekleşirken, ortalama konut fiyatı 2 buçuk milyon lirayı geçti.

Türkiye’deki konut fiyatlarına yönelik yapılan araştırmada ülke genelinde, haziran ayı itibarıyla, konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 110 seviyesini gördü.

Ülke genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 653 TL’ye, ortalama konut fiyatı 2 milyon 539 bin 680 TL’ye yükseldi.

ANKARA, KONUT FİYATLARINDA ZİRVEYİ GÖRDÜ

Taşcı Emlak Salim Taşcı Ofisi’nden Tolga Taşcı, Ankara’daki konut fiyatlarındaki fahiş artışın nedenini hem asrın felaketi olarak adlandırılan depremlerin ardından deprem bölgesinden hem de deprem riski yüksek olan şehirlerden alınan göçler olarak açıkladı. Öyle ki, Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 123 artış gösterdi. Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 505 TL’ye, ortalama konut fiyatı 2 milyon 15 bin 650 TL’ye yükselerek, İstanbul’u geçti.

Tolga Taşcı, Ankara konut piyasasındaki artış hakkında şunları kaydetti:

“Türkiye’de 2023 Şubat ayında yaşanan büyük depremden sonra, deprem bölgelerindeki vatandaşlarımızın, hatta İstanbul’da yaşayan bir kısım vatandaşlarımızın da deprem bölgesinden uzak Ankara’ya göç etmesinden dolayı Ankara’da konut fiyatları hem kiralık hem de alım-satım olarak İstanbul’u geçerek büyük bir artış gösterdi.

ANKARA’DAKİ VİLLA FİYATLARI, İSTANBUL’DAKİ YALI FİYATLARINA DENK!

Ankara’daki konut fiyatları neredeyse İstanbul’da ki yalı fiyatlarına kadar yaklaşmıştır. İncek bölgesinde bir villanın fiyatı 50-55 milyon TL’ye yükselmiştir. En küçük metrekarelerden bile başlayan villaların fiyatları 15-20 milyon TL’dir. Bu fiyatların yalı dairelerine yaklaştığını görüyoruz. Bunun yanında 2021 yılında 2 milyon TL’den başlayan konutlar 4,5 milyon TL’ye yükselmiştir, ayrıca Ankara’nın Oran semtindeki daireler 25-35 milyon TL’ye kadar artış göstermiştir. Bu artışlar elbette Ankara’nın diğer semtlerindeki ev satış yüzdelerine de yansıdı. En büyük etken Ankara’nın nüfusuna eklenen 500 bin civarında ki göç sayısıdır.”